兰州楼市面临的问题还是有很多，首先是周围那些二线城市的吸血，比如说西安楼市、成都楼市，都已经把调控改成了只需要落户满一年，不需要社保都可以买房，这对于兰州楼市来说，非常的利空，想想兰州主城区的房价也在1万5万左右了，1万5的房价也可以在西安、成都买普通二手房了。
兰州的经济实力对比西安、成都等二线城市，还是有差距的。
再者兰州本来人口数量就不多，这也意味着兰州每年的刚需购房者数量是有限的，如果说房价不涨的话，没几个人会愿意多买房子的。现在兰州的待售二手房数量越来越多，很明显二手房卖不动。
兰州还和西安等黄河流域的城市都签订了公积金互认，也就是在兰州缴纳公积金，一样可以拿到西安等城市去用，这就更容易导致在兰州租个房子住，然后在外面那些大城市买房，反正公积金都是互认的。
兰州房价估计还会下跌，那些大城市放松限购，对于兰州的影响太大了。